基本信息

发布机关: 银川市住房保障局,银川市工商行政管理局

发文字号:

当前状态: 现行有效

发布日期: 2013-09-02 00:00:00

实施日期: 2013-09-02 00:00:00

银川市住房保障局、银川市工商行政管理局关于对全市房地产中介机构进行专项治理的通知
状态:现行有效

各房地产中介机构:

  为加强我市房地产中介机构管理,维护房地产经纪市场秩序,促进房地产市场健康、持续、稳定发展,按照宁建(房)发【2013】15号文件精神,银川市住房保障局、银川市工商行政管理局决定联合对全市房地产中介机构进行一次专项治理工作,现将相关事项通知如下:

一、专项治理工作安排

  (一)房地产中介机构自查。9月10日前,银川市住房保障局、银川市工商行政管理局依据各自的行政职能,依法组织辖区内房地产中介机构自查,中介机构对发现的问题进行整改,上报自查报告及整改结果。同时,市住房保障局、市工商行政管理局对辖区内房地产中介机构及从业人员情况调查摸底并建立台账。

  (二)组织开展全面检查。9月11日至20日,银川市住房保障局、银川市工商行政管理局组成联合执法检查组,通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方式,对房地产经纪行为进行全面检查和治理,依法接受群众举报,查处违法违规行为,并通过新闻媒体曝光典型案例。

  (三)总结巩固阶段。9月21日至30日,银川市住房保障局、银川市工商行政管理局总结专项治理工作,制定和完善相关政策制度,建立健全中介市场管理的长效机制。

二、专项治理工作重点

  银川市住房保障局、银川市工商行政管理局将按照各自职责,严肃查处房地产中介机构和经纪人员的以下违法违规行为。

  (一)发布虚假房源信息,造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为;

  (二)诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷的行为;

  (三)采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利的行为;

  (四)协助当事人签订“阴阳合同”规避交易税费的行为;

  (五)违反《商品房屋租赁管理办法》的规定,擅自改变房屋内部结构分割出租,为不符合安全、防灾标准的房屋提供租赁经纪服务以及低价收进高价租出赚取差价的行为;

  (六)侵占、挪用房地产交易资金的行为;

  (七)未履行书面告知义务,强制提供代办贷款、担保服务并额外收取费用的行为;

  (八)泄露、出售或不当使用租赁人的个人信息,谋取不正当利益的行为;

  (九)未取得营业执照或未在银川市住房保障局备案,擅自从事房地产经纪服务的行为;

  (十)借用冒用房地产经纪人员名义签署房地产经纪服务合同,以及租借房地产经纪人员资格或注册证书的行为。

三、工作要求

  对于本次专项治理工作,各房地产中介机构必须予以高度重视,积极配合联合执法检查工作,及时填报自查表格,对照专项治理的重点工作进行排查,对于查找出的问题及时进行整改,并向相关行政部门报送书面的整改报告,对于本次专项治理工作中发现的违规违法案件,银川市住房保障局、银川市工商行政管理局将依法从快、从严、从重给予行政处罚。

  中介机构监督投诉电话:6899851。

  特此通知。

银川市住房保障局

银川市工商行政管理局

二〇一三年九月二日